Для многих людей подготовка к ремонту это большой стресс. Особенно если он делается впервые и без должной подготовки. При планировании ремонтных работ, встает вопрос — с чего начать ремонт в квартире.
На самом деле если уделить этому делу некоторое время и разобраться в деталях, то все становится очевидным и понятным.
Главным этапом ремонта является составление точного плана ремонтных работ. Если делать без него, возможны ошибки и переделки во время ремонта. Это в свою очередь повлечет увеличение бюджета и испорченные нервы.
Дизайн проект
Дизайн проект представляет собой инструкцию по сборке интерьера.
Эта инструкция состоит из трех глав:
- Планировочное решение — это один из базовых чертежей, по которому строится вся дальнейшая работа
- Стилистика, визуализация. На этом этапе можно увидеть стиль и цвет стен в квартире, а также используемые материалы
- Рабочая документация — технический дизайн. Это основной документ, по которому работают строители. В нем указаны все технические привязки с размерами (что куда крепится и т.д.)
В целом дизайн проект нужен, чтобы заранее рассчитать точную стоимость всех работ и материалов. Проще всего сделать это на начальном этапе, пока деньги еще не потрачены и есть время для разных вариаций. После всех согласований начнется активная фаза ремонтных работ. Контроль подрядчика в ходе работ осуществляется на основании всех этих документов.
Следующим этапом считаются демонтажные работы. В основном подходит для вторичных квартир, с деревянными полами и старой отделкой от застройщика.
Демонтажные работы
На основании дизайн проекта демонтируются межкомнатные перегородки. Если стены являются несущими, то для этого потребуется дополнительное разрешение и согласование перепланировки. К этому пункту можно отнести объединения лоджии с комнатой, вырез проема между кухней и залом. А также все работы производимые в железобетонных стенах. Относительно состояния помещения, данный этап может потребовать следующие работы:
- Демонтаж деревянных полов
- Демонтаж стяжки
- Снятие штукатурки
- Демонтаж старой электропроводки
- Демонтаж сантехнических труб и сантехники
- Демонтаж входной и межкомнатных дверей
- Демонтаж окон
- Зачистку оснований от обоев и краски
- Демонтаж и расчистка вентиляционных потолков
После проведения демонтажных работ можно приступать к дальнейшей отделке.
Черновые работы
Черновые работы являются важным этапом в ремонте квартиры. Их можно сравнить с фундаментом дома: От того насколько тщательно будет выполнены эти работы, будет зависеть весь последующий ремонт. При неправильной подготовке оснований, ремонт в последующем может обернуться потерей финансов и увеличением сроков. Черновая отделка включает в себя множество этапов работ, к которым надо подготовиться материально и отнестись со всей серьезностью.
1. Стяжка пола
Стяжка пола делается для выравнивания пола в квартире. С помощью специальных измерительных инструментов выставляются металлические маяки, по которым в последующем с помощью правила будет протягиваться цементно-песчаная смесь. От того насколько ровно будет залита стяжка, будет зависеть качество укладки напольных покрытий (плитка, ламинат, кварцвинил, линолеум)
Стяжка пола подразделяется на 3 вида:
- Полусухая стяжка — это сухая смесь, которая подается в помещение с помощью машинного оборудования. Она имеет минимум влаги и сокращает риски от затопления
- Мокрая стяжка (готовый раствор, который разбавляется с водой в нужной пропорции) делается в тех случаях, когда нет возможности использовать вариант выше
- Сухая стяжка (делается наполнитель из керамзита, сверху которого укладываются плиты ГСП) имеет свои плюсы и минусы, используется в исключительных случаях
2. Штукатурные работы
Важным этапом нанесения штукатурки является точность установки штукатурных маяков. Для данной работы профессиональные мастера используют лазерный уровень с функцией построителя осей. В необходимых местах, где будет находиться кухня, встроенная мебель, необходимо выравнивать углы под 90 градусов. Это делается для того, чтобы на этапе установок избежать технического зазора между стеной и мебелью.
Штукатурные работы делятся на 2 вида:
- Ручного нанесения (гипсовая штукатурка разводится в пластиковом ведре с последующим ручным нанесением на стену) делается при небольших объемах стен и потолка
- Машинного нанесения – механизированная штукатурка (готовая гипсовая смесь, которая подается с помощью специального оборудования) делается на больших объемах от 150-200 кв.м
3. Шумоизоляция
Шумоизоляция квартиры — это в первую очередь залог спокойного сна и отдыха. Вопрос качественной звукоизоляции волнует как собственников новостроек, так и вторичного жилья. Существует множество современных материалов и технологий для данной работы. В зависимости от конкретной ситуации ее можно делать на полу, стенах и потолке.
Она делится на 3 вида:
- Шумоизоляция пола (обычно делается до заливки стяжки с применением тонкослойного материала). Одним из популярных материалов среди строителей используется «шуманет» 100 комби, который выпускается в виде плит или рулонов
- Шумоизоляция стен (применяется для изолирования стен от шума и звука соседей). Шумоизолирующие материалы используют при монтаже межкомнатных перегородок из гипсокартона. Часто используются материалы из минеральной ваты и специальные звукопоглощающие панели
- Шумоизоляция потолка (применятся во всех типах помещения, где необходимо избавиться от ударного шума сверху). Популярным и не дорогим методом из нескольких, считается использование минеральной звукоизоляционной ваты и акустической мембраны
4. Электромонтажные работы
Качество электромонтажных работ напрямую влияет на безопасность жизни и целостность электроприборов. При монтаже электропроводки, важно использовать медные провода нужного сечения. Все провода и соответствующие товары должны покупаться в специализированных магазинах и иметь маркировку ГОСТ. Выгоднее всего покупать материалы по электрооборудованию через исполнителя, так как большинство мастеров давно работают с данными магазинами и имеют хорошие скидки.
В состав электромонтажных работ входит:
- Проектирование работ
- Прокладка силовых и слаботочных кабелей
- Штробление стен
- Установка подрозетников и распределительных коробок
- Установка электрощита
- Сборка и подключение автоматов защиты
5. Сантехнические работы
Сантехнические работы являются важным элементом инженерных работ. Качественный результат напрямую зависит от мастерства и опыта исполнителя. С советских времен сантехники у многих ассоциируются как безответственные люди, которые в нетрезвом и неопрятном виде приходят в квартиру. В 21 веке все изменилось и данная профессия считается вполне серьезной и востребованной. Специалисты стали более компетентны и ответственны. Профессиональные сантехники занимаются комплексным подходом под ключ и гордятся своими работами, выкладывая их в свои социальные сети.
Сантехнические работы имеют ряд направлений:
- Замена и монтаж труб водопровода
- Замена труб канализации
- Замена стояков водоснабжения
- Замена и монтаж радиаторов отопления
- Монтаж водяных теплых полов
- Установка коллекторов ХВС и ГВС
- Установка фильтров
- Установка системы защиты от протечки
6. Монтаж систем кондиционирования и вентиляции
Свежий и охлажденный воздух занимает не последнюю роль при отделке жилья. В летний период при жаркой погоде, система кондиционирования приобретают ажиотажную популярность. Для того чтобы не заниматься этим вопросом в моменте, лучше сделать все во время ремонта. Поэтому нужно заранее продумать, где будет находиться внутренний блок раздачи прохладного воздуха, и подвести к этому месту выводы электричества и труб для кондиционера. Также необходимо проверить вытяжные каналы на работоспособность. Чтобы проверить как работает естественная вытяжка, можно приложить альбомный лист к отверстию. Если лист прилипает к стене в данном месте, то все работает отлично. В ином случае нужно предусмотреть принудительные вентиляторы.
Данный этап включает:
- Прокладку трассы для кондиционера
- Установку наружного блока
- Штробление каналов
- Монтаж вентиляционных коробов и каналов
7. Устройство перегородок
При планировании дизайн проекта часто нужно перенести стены или демонтировать полностью перегородки. Заранее нужно определиться из каких материалов будут возводиться новые стены. Самые надежным и крепким материалом считается кирпич, однако его вес очень большой и несет нагрузку на плиту перекрытия. Самые быстровозводимые – это перегородки из гипсокартона. Они часто применяются для устройства коробов в ванных комнатах и при монтаже легких межкомнатных перегородок.
Бывает несколько вариантов:
- Монтаж стен из гипсокартона
- Кладка стен из газобетонных блоков
- Кладка кирпичных перегородок
- Монтаж перегородок из ГКЛ
- Устройство коробов
- Монтаж потолка из гипсокартона
Предчистовые работы
От качества нанесения финишных покрытий зависит ровность оклейки обоев и однородность краски на стене. Фактура стен после предчистовой отделки должна быть белой и гладкой, без шишек и наплывов. Для этого необходимо тщательно произвести ошкуривание с последующей грунтовкой.
Укладка плитки потребует большого мастерства и опыта плиточника. Для работы с плиткой понадобится электрический отрезной станок и другое профессиональное оборудование.
Предчистовые работы подразделяют на 4 вида:
- Укладка керамической плитки на пол и стены
- Шпатлевка стен под обои
- Шпатлевка стен под окраску
- Шпатлевка откосов под окраску
Чистовые работы
Вот и подошли к последнему и завершающему этапу ремонта. Чистовые работы относятся к самым видимым и приятным работам. Квартира приобретает законченный вид, и становится понятен стиль ремонта.
К чистовым относятся следующие виды работ:
- Оклейка обоев
- Окраска стен и потолков
- Укладка напольных покрытий (кварцвинил, ламинат)
- Установка дверей, наличников
- Установка чистовой сантехники (ванна, унитаз и т.д.)
- Установка чистовой электрики (розетки и выключатели)
- Установка внутренних блоков кондиционирования
- Установка плинтуса
- Установка натяжного потолка
- Установка люстр, светильников и бра
- Установка карнизов для штор
- Установка домофона, звонка, роутера
- Установка наружных уголков
- Установка декоративных порожков
- Сборка и установка встраиваемой техники и мебели
Завершаются эти работы генеральной уборкой специалистами из клининговой компании. Мастера тщательно проводят влажную уборку всех участков. При уборке используется профессиональная химия, очищаются мелкие остатки строительных материалов с плитки и ламината, отмываются окна и двери.
На заключительном этапе заказчик получает чистую и готовую к проживанию квартиру. Это самый приятный и радостный момент в ремонте!