Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента дома — процесс сложный и ответственный. Это цвета для спальни можно выбирать по собственному вкусу и предпочтениям или неделями подбирать дизайн штор под цвет спальни.

Ремонт фундамента требует знаний, опыта и быстрого принятия продуманных решений. Тут без профессиональных строителей, которые занимаются полноценным ремонтом частных домов, не обойтись. Но вот знать причины разрушения фундамента и вовремя замечать «тревожные звоночки» вам полезно и выгодно.

Об этом и поговорим.

Почему фундамент разрушился

Помните, что болезнь легче предупредить, чем вылечить? То же самое можно сказать о фундаменте. Но сначала выясним, почему же происходит его разрушение.

Основных причин две:

Потеря несущей способности грунта

Это может быть:

  • из-за неправильного водоотведения, монтажа фундамента на глубину, меньшую уровня промерзания грунта
  • из-за изменения уровня грунтовых вод
  • из-за изменения давления на грунт (например, возведение строений рядом с домом или дополнительного этажа)

Потеря несущей способности самого фундамента

Это может быть:

  • из-за некачественных строительных материалов
  • из-за неправильных расчетов
  • из-за ошибок при выборе типа фундамента
  • из-за нарушения технологии строительства

Нужно выяснить причины разрушения фундамента, чтобы не повторить ошибок и сохранить основу дома в хорошем состоянии.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Чаще всего деревянные дома строят на ленточном или столбчатом основании. Но прежде чем ремонтировать, важно понять, насколько сильны разрушения и каким способом их нужно устранять.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент деревянного дома

внимание стоит уделить трещинам. Чаще всего встречаются вертикальные, горизонтальные и зигзагообразные. Наибольшие проблемы доставляют вертикальные и зигзагообразные.

Важно понять, увеличиваются трещины или нет.

Для этого устанавливаются так называемые маячки — полоски бумаги или гипсовые «пластыри». При малейших движениях маячок порвется или сломается. К тому же маячки помогают не только заметить движение фундамента, но и понять скорость разрушения.

Если трещина не увеличивается в размерах, такие разрушения называют средними. Ремонт ленточного фундамента дачного или жилого дома средней степени разрушения легко устранить. Для этого достаточно очистить трещину от мусора и осыпающихся частиц, немного расширить ее для удобства работы, прогрунтовать и заделать качественным цементным раствором.

Если же трещина растет в размерах, это уже сильные разрушения, для ликвидации которых нужны серьезные меры. О них мы расскажем чуть позже.

А бывает, что фундамент настолько сильно разрушен, что поможет только… строительство нового. Но лучше не допускать подобного.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент деревянного дома

Такой фундамент раньше делали из красного кирпича, который со временем начинает разрушаться. Иногда столбы наклоняются или проседают. Из-за этого появляются трещины, перекосы дома, заклинивает окна и двери.

Из-за разрушения гидроизоляции нередко загнивает нижний венец сруба.

В наше время вместо кирпичных столбов часто устанавливают асбестовые трубы, которые совершенно не подходят на роль основы дома.

Фундамент из красного кирпича

Такой фундамент буквально через пару десятков лет полностью разрушается. К тому же часто трубы остаются полыми, а значит, легкими. И зимой из-за пучения грунта их буквально выталкивает вверх, в стороны. Это приводит к разрушению фундамента.

Ремонт ленточного фундамента дачного или жилого дома

Итак, если дефекты фундамента устраняются, а грунт под домом стабилен, у вас есть возможность отремонтировать фундамент. При этом нагрузка распределяется на большую площадь, и фундамент перестает проседать.

Алгоритм работ такой →

  1. По периметру дома выкапывается траншея на глубину фундамента под углом 45 градусов. В нижней части ширина траншеи должна быть до 50 см.
  2. Поверхность фундамента очищается от земли, старой гидроизоляции и загрязнений.
  3. В фундаменте высверливаются шпуры с шагом 50-100 см, диаметр которых в 2-3 раза превышает диаметр арматуры (10-12 мм). Желательно сделать 2-3 ряда шпуров. Это позволяет качественно зацементировать отверстия.
  4. В шпуры забивается арматура. Так старый фундамент надежно связывается с новым.
  5. К уже установленной прутам привязывается или приваривается арматура. Таким образом получается армированный пояс вдоль фундамента.
  6. В траншее устанавливается опалубка.
  7. В опалубку заливается бетон.
  8. После застывания раствора опалубка снимается, а фундамент выстаивается еще несколько дней.
  9. После этого выполняется гидроизоляция и отмостка. Так фундамент не будет подвергаться разрушительной силе воды.
Гидроизоляция и отмостка-фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками

Сразу скажем, процесс этот очень кропотливый и трудоемкий. Ведь первое, с чего начинается ремонт, это поднятие дома над фундаментом.

Для этого нужно максимально уменьшить вес дома: вынести мебель, отключить коммуникации, снять окна и двери, разобрать пол. Если в доме есть печь, которая не имеет собственного фундамента, следует разобрать и ее.

Под противоположные стороны дома заводятся домкраты. Чтобы они не повредили бревна, под бревна кладут металлическую пластину. Дом очень осторожно поднимают на высоту 2-5 см, не больше, иначе появляется риск повреждения дома.

После этого фиксируют дом в этом положении. Затем по очереди поднимают все стороны дома.

Поднятие дома и ремонт фундамента

После поднятия дома начинаются работы по ремонту фундамента →

  1. Сначала демонтируются старые столбы-основания фундамента.
  2. Углубления увеличивают еще на полметра.
  3. В них делают подушку из песка крупной фракции 10-15 см толщиной, тщательно его трамбуют.
  4. Опускают внутрь металлическую трубу диаметром 200 мм, заливают небольшое количество бетона.
  5. После того как бетон застынет, внутрь трубы вкладывают арматуру и полностью заливают бетоном.
  6. Теперь трубу выставляют в строго вертикальное положение, обсыпают грунтом, утрамбовывают и заливают бетоном.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Поскольку чаще всего кирпичные дома строят на ленточном фундаменте, то и технология проведения ремонта такая же, как и для деревянных домов.

Как видите, работы по ремонту фундамента очень сложные, долгие и трудоемкие. Самое неприятное, что большинство «фундаментных» проблем связано с некачественными материалами или непрофессиональной работой строителей.

Поэтому, прежде чем заниматься возведением или ремонтом дома, стоит хотя бы обратиться за советом к опытным строителям.

А у вашего дома есть проблемы с фундаментом? Задайте вопросы нашим мастерам, чтобы избежать крупных проблем и затрат в будущем.

Андрей Благодар

Comments 0

Leave a Comment