Вы счастливый обладатель квартиры в новостройке и хотите уже скорее свить уютное гнездышко? Или же готовите квартиру под сдачу в аренду? И в том, и в другом случае вопрос экономии финансов всегда актуален.

Экономия финансов на предчистовой отделке

Как правило, застройщики, если нет других оговоренных условий, сдают квартиры владельцам в черновом варианте. Следующий этап — это предчистовая отделка квартиры в новостройке. Он предшествует чистовой, или финишной, отделке помещения.

Что входит в предчистовую отделку квартиры

Номер этапа Название Что должно быть сделано
1 Отделка вертикальных поверхностей Идеально ровные, зашпаклеванные и оштукатуренные стены
2 Предчистовая стяжка пола Пол полностью готов для финишного настила
3 Система отопления Установлены радиаторы и отопительные секции, смонтированы краны и вентили. Система полностью готова к эксплуатации
4 Потолки Ровные, оштукатуренные и побеленные
5 Монтаж окон Оконные рамы не имеют зазоров и трещин, ровные и герметичные. Смонтированы подоконники

Это базовые этапы предчистовой отделки квартиры в новостройке.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке

В качестве дополнения и по специальным договоренностям в предчистовую отделку могут входить монтаж электропроводки и сантехнических узлов и установка прочной входной двери.

Вы, конечно, можете озаботиться и тем, как выбрать душевую кабину для ванной комнаты, но всё это не обязательные элементы предчистовой отделки, и они обсуждаются заранее.

Как и где сэкономить во время проведения ремонта и предчистовой отделки квартиры

1. Экономия за счет четкого и грамотного плана по окончательному ремонту и дизайну помещения

Для того чтобы впоследствии не тратить дополнительные средства на перепланировку помещения или монтаж новых интерьерных конструкций, важно наличие проекта ремонта квартиры под ключ.

Ведь после завершения предчистовой отделки квартиры неизбежно встанет вопрос: а что дальше?  

Предчистовая отделка квартиры

В стандартном плане предчистовой отделки не выделен отдельный этап — это возведение межкомнатных перегородок или дополнительных стен.

Если дизайн кухни в вашем частном доме, например, предусматривает наличие каких-то декоративных стен или ниш и такие изменения не были выполнены на этапе строительства, то сейчас самое время уточнить детали и внести этот пункт в план ремонта.

Экономия на дизайнере предчистовой отделке

2. Экономия на исполнителях

Предчистовая отделка квартиры не требует обязательного присутствия дизайнера или наличия каких-то особенных уникальных материалов. Ее можно делать как самостоятельно и экономить на оплате за работу мастерам, так и с помощью ремонтной бригады.

Важно! Несмотря на то что, казалось бы, предчистовая отделка квартиры состоит из стандартных действий, не связывайтесь с так называемыми «мастерами с улицы».

Эти горе-умельцы соблазняют ценами на свои услуги, но такая экономия нередко выходит боком. Впоследствии, в процессе чистовой отделки, могут обнаружиться дефекты, на исправление которых потребуются новые материальные вложения.

Рекомендация. Обращайтесь на этапе предчистовой отделки квартиры в новостройке к специалистам.

3. Экономия на материалах

Проверенные бригады мастеров, как правило, обладают полной информацией о ценах и качестве предлагаемых рынком материалов.

К тому же у них всегда есть карты скидок или другие договоренности с поставщиками, например возможность оптовых закупок. И в этом случае вы сэкономите расходы на бензин или проезд по городу и время, затраченное на поиск нужных материалов, а также выиграете на стоимости самих материалов.

Рекомендация. Для предчистовой отделки используйте качественные, но недорогие материалы. Предчистовая отделка — это не финишный ремонт помещения, где требуется подбирать материалы по качеству, фактуре и цвету и формировать цельный интерьер по дизайн-проекту.

Критерии оценки качества предчистовой отделки

Критерий оценки качества предчистовой отделки

Не имеет значения, будете вы сами делать предчистовую отделку или привлечете специалистов для внутренней отделки квартиры, — вам пригодятся знания о критериях оценки качества выполненных работ. Ведь от этого во многом зависит дальнейший ход ремонта и последующая эксплуатация квартиры.

Итак →

  1. Стены. В процессе предчистовой отделки квартиры они шпаклюются и штукатурятся. Допустимые погрешности рассчитываются на погонные метры, и они не должны превышать 2 мм на 1 метр.Обязательно проверяется отклонение по вертикали на каждой стене, которое тоже должно быть не более 2 мм. Если этого не сделать, то есть вероятность получить сюрприз в виде щелей между стенами и шкафом или полкой.
Предчистовая отделка стен
  1. Полы. По окончании предчистовой отделки квартиры вся поверхность пола должна выглядеть как цельный ровный монолит без видимых трещин. Допускаются расхождения, которые определяются на площади в 2 м и не должны превышать 0,5 см. Для проверки ровности поверхности используют гидро- или лазерные уровни.
  1. Отопительная система. Все радиаторы должны быть установлены на одинаковом ровном расстоянии от стен. Важно проверить ровность подоконников и наличие необходимых кронштейнов. Для того чтобы впоследствии убрать воздушные пробки в батареях, должны быть смонтированы все краны.
  1. Окна. Важно проверить отсутствие щелей, трещин между стенами и рамами, наличие достаточно высокой герметичности оконных рам и отсутствие царапин и трещин на самих стеклах.

Если в вашем договоре на предчистовую отделку и ремонт квартиры предусмотрен монтаж электропроводки, не забудьте проверить исправность каждой розетки.

Рекомендация. При приемке качества выполненных работ воспользуйтесь утвержденными нормами СНиП. Они помогут вам не пропустить важные детали и обойтись в дальнейшем без исправлений и переделок.

Нормы СНИП на предчистовую отделку

Ну а чтобы быть на 100% уверенным в том, что предчистовая отделка вашей квартиры будет выполнена без скрытых дефектов, в точности по предусмотренному плану и в срок, обращайтесь к проверенным специалистам. Вы можете оставить заявку на предварительную консультацию у нас в офисе или с выездом к вам, где зададите любые вопросы по предчистовой отделке помещения.

Андрей Благодар

Comments 0

Leave a Comment