Финал передачи школа ремонта

Мечта любого заказчика отделки и ремонта помещений под ключ  похожа на финал программы «Переделка» или «Школа ремонта».

Это когда всю работу по выбору материалов, проведение самого ремонта и даже изготовление декора своими руками выполнил подрядчик самостоятельно, пока вы наслаждались отдыхом.

Но вы понимаете: такого не бывает.

Ремонт офисных и жилых помещений под ключ — сплошная «заморочка», где придется контролировать рабочих на каждом шагу, закупать нужные материалы и изыскивать всё новые и новые денежные средства.

На самом деле идеальный вариант отделки и ремонта помещений лежит где-то посередине.

Вам не придется пропадать на стройке, но всё же согласований с подрядчиком в работе под ключ немало.

В компании «Рембригада 116» выработан четкий порядок действий, который позволяет провести ремонт, как говорится, без шуму и пыли. То есть без нервотрепки для заказчика.

Вы можете сверяться по нашему плану, как по чек-листу.

Контроль рабочих на каждом этапе

И не важно, закажете вы ремонт офисных помещений или отделку коттеджей под ключ в нашей фирме или в другой.

1 этап. Встреча с прорабом и составление заявки на ремонт помещения

На сайте строительной фирмы вы можете убедиться, что компания пришла на рынок всерьез и надолго. В офисе — ознакомиться с учредительными документами и лицензиями.

А чтобы определить тип ремонта офисных помещений или квартиры и примерно оценить предстоящие расходы, на объект должен приехать человек, непосредственно делающий ремонт. То есть прораб.

Прораб контролирует ход ремонтных работ

Например, вы считаете, что вам нужен косметический ремонт, а на самом деле помещение нуждается в капитальном. А это уже совсем другие расценки.

ВАЖНО! Личная встреча с прорабом обязательна! Не составляйте заявку на ремонт помещения по телефону с менеджером продаж.

Цель первой встречи:

  • получить правдивую информацию о сроках и стоимости ремонта
  • составить техзадание на ремонт помещения
  • снять замеры.

Выезд прораба на объект заказчика, консультирование и снятие замеров у нас проводится бесплатно. Нам платят деньги за отделку и ремонт помещений, а не за снятие замеров.

Этап 2. Составление предварительной сметы

1-2 дня по данным из техзадания на ремонт помещения мы составляем предварительную смету.

Стоимость ремонта квартиры смета

Смета подробно и наглядно показывает, сколько вы будете платить за материалы, а сколько — за саму работу.

Почему мы называем ее предварительной?

Потому что пока ее не видел и не утвердил заказчик. На этом этапе мы плотно общаемся с заказчиком по телефону или по электронной почте, чтобы оговорить все нюансы работы и в договоре установить точные суммы и даты.

ВАЖНО! Насторожитесь, если смета представляет собой несколько строк, а в договоре есть фраза «конечные объемы материалов будут рассчитываться по факту окончания отделки и ремонта помещения».

В итоге вы можете сильно переплатить. Причем за те материалы, которые были не нужны.

Стоимость ремонта зависит от многих факторов:

  • состояние помещения (ремонт в новостройке и в старой хрущевке — 2 разные истории)
  • пожелания заказчика, указанные в заявке на ремонт помещения
  • вид ремонта (капитальный, косметический)
  • используемые материалы.

Этап 3. Подписание договора

Вы согласны со стоимостью? Заключаем договор.

Потерпите немного, скоро вы будете заниматься своими делами, как в программе «Школа ремонта», а мы начнем ремонтировать ваш офис или коттедж.

Договор на ремонт квартиры

У нас есть типовой договор, но мы можем внести в него изменения, например, по срокам выполнения, по оплате. Кроме того, если что-то изменилось в ходе ремонта, договор можно дополнить.

ВАЖНО! Внесение изменений — обычный рабочий момент.  Насторожитесь, если вам отказывают в изменении договора, утверждая, что есть только типовой. Согласны ли вы принять условия договора, которые не подходят вам?

В договоре обязательно должны быть расписаны этапы отделки и ремонта помещения, порядок оплаты и даты сдачи работ.

К договору прилагается:

  • техзадание на ремонт помещения
  • смета на материалы и работы

Этап 4. Закупка материалов и формирование команды

На этом этапе вы оплачиваете авансовый платеж на материалы.

Строительным фирмам выгоднее покупать материалы: во всех специализированных магазинах у нас значительные скидки. Кроме того, мы следим за ценами и знаем, где купить дешевле без потери в качестве.

Одновременно мы формируем бригаду — опять же, исходя из объемов работы, определенных в техзадании на ремонт помещений.

Этап 5. Прием и оплата работы

Прием работы (а также последующая оплата по подписанным актам) может осуществляться поэтапно или понедельно (чаще всего применяется у нас).

Прием работ по ремонту помещения

Поэтапный вариант приема работ

1 этап черновая отделка квартиры или демонтажные работы (снос перегородок, снятие обоев, демонтаж плитки, зачистка стен, потолков от всего старого и т. д.)

2 этап  подготовительные работы (возведение перегородок, выравнивание полов, стен, гипсокартонные работы)

3 этап электромонтажные и водопроводные работы

4 этап  предчистовая отделка (шпатлевка стен, потолков)

5 этап чистовая отделка (укладка плитки, оклейка обоев, окраска, укладка напольных покрытий)

Закончился определенный этап — заказчик принял работу, подписал акт приемки и только теперь должен оплатить работу.

Если возникают вопросы, мы решаем их по телефону и почте, кому как удобно. Заказчика на объект лишний раз не выдергиваем.

Понедельный вариант приема работ

Раз в неделю исходя из сметы подрядчик и заказчик подписывают акт о фактически выполненных работах. Затем заказчик оплачивает недельные работы.

Схема работы, используемая в нашей фирме, максимально прозрачная и понятная.

Заказчик при этом спокойно занимается делами, но постоянно находится в курсе того, что сейчас происходит на объекте.

Если у вас остались вопросы по этапам работы, составлению техзадания на ремонт помещения, оплате или приему работ, задавайте их в комментариях после статьи.

Андрей Благодар

Comments 0

Leave a Comment